citynet日記:2014年06月

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2014年06月09日

不動産屋が晴れた日にやること。その２

今日も天気が良かったので icon

干しました〜

あっちにも　こっちにも　干しました。

もちろん底もきれいに拭きました〜 icon

スリッパがきれいだと　案内にも自信が出ちゃう私 icon

明日からのご案内時がまた、楽しみになりました。

でも、また明日から

　だとか？？？

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2014年06月08日

新築建売住宅　片島３号

昨日が新築建売住宅４号だったので、今日はそのお隣の

新築建売住宅３号をご紹介したいと思います。

３号は何といっても開口部の多さです。　 icon

明るい家

です。

玄関です。靴箱有り、窓もある。　check!です

すぐに洗面室がありまして、

洗濯機も置けますし、窓もあって換気もOK!

洗濯機置場は洗面台のはす向かいに＝お風呂の横です。

ただ、ここの洗面所にはある機能が付いています。

それは・・・・・

そうです！室内干しできるようになってるんです。

これからの

梅雨時期には超助かりますよね。

それとか冬場には、ここに干しておくと、

朝、衣類が冷たくならなくていいですよね icon

嬉しい機能ですねぇ～

そして、お風呂。窓もあって　これまた換気もOK!

そして、キッチンスペースです。

アイランドキッチンですね。

こちらがあの　明るいリビングです。

階段下収納もあります。

階段から見ると～　じゃーーーん！　おっしゃれ～ icon

そして、２階へ

２階も明るい！　窓が多い！

収納も十分！

こちらのお部屋は可動式の収納付き！

どういうことかというと、この押入れが自由に移動できるので

はじめは子供２～３人で一緒に広―――く使っていて、

将来、子ども部屋として分けて使うことも可能で、

その際に好きな場所に押入れが持っていけるというスタイル。

バルコニーも付いてます。布団干せるぞ―――

もちろん、トイレはウォシュレット付トイレが１階にあります。

新築建売住宅　片島３号の詳細は　是非こちらをご覧ください。

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2014年06月07日

新築建売住宅　片島４号

今日は　新築建売住宅のご紹介をいたします。

今日ご紹介する物件は、
場所は　大分市片島で、

下の写真の一番奥の物件（仮名４号住宅）です。

外観です。

外観もそうですが、庭の広さが嬉しいですよね。

車は４台でも停められます。

こちらは玄関です。

玄関前にちょうど柱の部分があるので、

ちょっとした目隠しにもなりますね。

大きな靴箱があります。

そして、リビングです。　　陽も良く入ります。

リビングのキッチンの対面には、

テレビ台としても使えそうな棚の下が

すべて収納になっています。

こちらは洗面スペースです。

洗面所・洗濯機置場ですが、窓もあり

スペースも余裕の広さです。

もちろんシャンプードレッサーです。

そして、バリアフリー！

これがありがたいですよね。

お風呂です。　窓があるので換気も問題なし！

そして、追炊き機能付です。

浴槽も広々です。

キッチンで―――す!

対面でお料理できるのって嬉しいですよね icon

プロパンガスの３口コンロ付です。

シンクもちょうど良い大きさですし、

シンク下は出し入れしやすい引き出し式です。

背面には勝手口と明かり取り窓もあるので、

明るい＆風も通ります。

この勝手口を出ると、ちょっとした屋根付のスペースがあるので

ゴミ用ペールボックスも置けますね。分別用にいかがでしょう？

そして、２階へ参りましょう。

日当たり　＆　収納力　いっぱいのお部屋です。

もう一つのお部屋です。

もちろん２階にもトイレがあります。

２階の奥の洋室です。

収納が両方にあるので、将来的にお部屋を分けることも可能です。

そして、階段にはもう　手すりが付いてます。

階段下収納もたっぷりあります。無駄なく使っていますよね。

そして、こちらが１階部分のトイレです。

もちろん、ウォシュレットです。

外に出ると、倉庫もあります。

いかがでしょうか？

物件詳細です

土地：159.43㎡　建物：93.98㎡

木造２階建て（※国産材のみ使用）

完成：平成２６年２月

間取り：現況３ＬＤＫですが、４ＬＤＫにも変更可能

売買金額：２５８０万円

物件詳細はこちらをご覧ください。

使っている木材についてはこちらをご覧ください。

現地案内もやってます。

いつでもお問い合わせください。

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2014年06月07日

外材と国産材の違い

皆さんは　新築住宅を購入しようと考えた時
どんなことを重視しますか?

もちろん場所・立地・広さ・間取りなどがあり、
その上に金額もありますよね。

では、その次にはどんなことを大事に考えますか?

実は今、当社が扱っている新築建売住宅は
なんと国産材しか使っていないお家なんです。

（しかもできる限り、県産材使用です）

下の写真の左が一般的な建売住宅で使われている外材（外国産材）、　

右の写真はこちらの建売で使用している国産材

一番下の白いのは、使用している断熱材の比較。

こちらは他社の２倍近い厚みです。

拡大してみると、こちらが外材

そして、こちらが国産材

厚みも違うので、断熱効果も断然違います。

これは

階段に使用している床材です。

踏み心地が　しっくりくるというか、なじむというか・・・

私はまだ素足では踏んでみていないのですが、

靴下から感じるだけでも、わかります。

スゴイですよね

そして、これがフローリングの違い。

ちょっと分かりづらいですが、　

右の外国産合板は表面が荒く、何層にも重ねているので

時間が経過すると、離れて反ってくる可能性があります。

左の国産材は無垢ですので、その点は安心です。

しかも、強力な害虫駆除が必要ないため、

木材からあのイヤーな臭いもしません。

家というのは、住み始めたら、かなり長い間

特段の何かがない限り、ずっと住み続けます。

その時に、毎日木の木材の良さを感じられる家だったら

どんなに幸せなことでしょう。

その優越感は何にも変えられない大きなものではないでしょうか？

きっとお友達も呼びたくなるし、

家族が離れて暮らしても、

いつも帰ってきたいと思うそのぬくもりを

無言のまま感じさせてくれる

そんな家になると思います。

家を購入しようかな?とお考えのあなた！

まずは一度こちらの床を感じてみませんか?

いろいろ考えるのはその後でも良いのでは?

ご案内大歓迎です。

お問合せをお待ちしております。

日曜日をご希望の方は、前もってご相談ください。

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2014年06月07日

土曜日の朝は・・・好きだな❤

おはようございます。

まずはご報告を・・・
昨日のブログで、中古マンションの案内の準備の様子をアップしました。

そして、夕方　ご案内をしたのですが、

思いが通じたのか？　買付申し込みをいただきました icon

やったーーーー嬉しいですね～ icon

オーナーさんにもすぐにご連絡して、喜んでいただきました icon

なので、昨日はぐっすり眠ることができました icon

そして、今朝は土曜日！

子供も珍しく部活が休みで、主人も休みなので、

仕事に出かけるのは私一人 icon

なので、家の空気がちょっとだけのんびりモード icon

・・・そんな日は、家のお花にも目が向くもので・・・

自宅に咲いている　柏葉あじさい　を

会社に飾っちゃいました icon

このあじさいは、数年前の母の日に

（カーネーションじゃなくあじさいだったのよね～ icon

）

子供と主人からもらった鉢植えを

庭に植えておいたものです。

今では、桜が咲くころから　少しづつ存在感をアピールし出し

桜が散るころには、新芽をいっぱいつけて

「次は私が咲くからねーーーー」と宣言してくれる毎年です。

こんな穏やかな土曜日が私は好きです icon

今日も

　外にいっぱい出て、写真撮影しまくろうかな？

ご来店の際は必ずお電話予約くださいね icon

そうじゃないと、外出してて会社にいませんよ icon

では、今日もよろしくお願いします。

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2014年06月06日

中古マンションの案内準備

実は本日の夕方に、当社でお預かりしている中古マンションの
ご案内があるんです。

オーナーGさんへの報告を兼ねて・・・ icon

正直、ちょっと久しぶりなので、
今朝、お掃除をしてきました。

コードレス掃除機は便利ですわ icon

そして、今日は梅雨の中休み？って感じで

陽射しが強くなってきましたので、

急きょ、カーテンを設置しました。

汗出ましたよ

急な準備の為、色がバラバラなのはお許しください icon

そして、案内の為にスリッパも完備です！

（カーテン閉めたんで、暗い写真になりましたね。すみません）

これで、準備OK

あとは長浜神社さんにお願いしておきましょう！

良い報告ができると良いのですが？？？

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2014年06月05日

シティネットの気になRoom　更新！

ちょっと変な感じですが、当社の別のブログのご紹介です。

「これはすごい！」って思った時に、
記念に残すために書いてるようなブログです。

今日も　 icon

すんごいの入手しました！
良かったら見てみてください。

その名も

『写真満載！シティネットの気になRoom』です。

http://oitacitynet.junglekouen.com/e733959.html

リフォームを考えてるオーナーさんに参考にしていただいたり、

変わったお部屋あるんだな～的な感じで見ていただけると

嬉しいです。

もっともっと増やしていきたいんですが、

時間を見ながら・・・・やっていきます icon

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2014年06月05日

お役に立てる管理「なまはげのように・・・」

最近依頼された管理なんですが・・・

オーナーさんが1ヵ月間だけ入院されるその期間限定の管理です。

ご依頼内容は、

下（↓）の鉄板のふたを上げて、毎日確認することです。

何を確認するかというと、

この下には、ビル内の雑排水が流れてきて、

公共下水につながる手前の排水升があります。

その排水升に、たまーーーーに

モグラがはまってしまって、排水管が詰まってしまうことがあるらしいのです。

そうなると、この升から溢れてくるらしいんですよね～

・・・ということで、毎日の仕事は

「モグラは　いねぇかぁ～」とまるで　なまはげのように

この鉄板をめくるのが　ご依頼内容です icon

調べてみると、モグラって4月～6月が一番活発になるらしいんですよね。

なので、この時期特に注意が必要ということなんでしょうね icon

依頼に来られた時、オーナーさんが

「こんなこと　シティさんにしかお願いできないんです」って・・・

最初は「どういう意味だろう？」って思いました。

このオーナーは10年くらい前は

大分での管理数No,1を誇る会社に管理を任せておられましたが、

その後、自主管理に変更された方でした。

もしかすると、毎日　物件まで「見に来る」という業務を

大手には頼みにくい・・・とでも思ったのでしょうか?

それとも・・・

いやいや本来　逆でしょう!

大手こそ、管理部の人数も揃っているわけだから

その中の一人が　毎日時間を決めて

巡回することくらい　やってくれるでしょう。

でも、こうしてオーナーが一番困った～と思った時に

ウチのことを思い出してくれたことがとても嬉しかったです。

これこそ本当の「お役にたてる管理」だと思いました。

オーナーが退院されるまで、あと半月間

なまはげのように　やっておきます。

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Posted by 大分シティネット不動産 at 09:29 │Comments(0) │物件管理

2014年06月04日

トイレをリフォームしました物件

オーナーさんより、

『トイレをリフォームしたので見に来てください』と電話があり、

早速行って来ました～ icon

ちなみに以前のトイレはこんな感じ

和式のトイレに、便座をかぶせて

「見た目は洋式トイレ！」にしていたのですが、

このたび、こんな感じに変身です icon

洋式になっただけでなく、ウォシュレットまで付いちゃってます icon

大変身した物件はこちらです。

２DK　　http://www.oitacitynet.com/bukken/syousai/1/9582ssi.html

３DK　　http://www.oitacitynet.com/bukken/syousai/1/8549ssi.html

３LDK　　http://www.oitacitynet.com/bukken/syousai/1/6685ssi.html

来週は浴槽も変える予定だそうです icon

是非よろしくお願いいたします icon

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Posted by 大分シティネット不動産 at 16:26 │Comments(0) │金池・長浜│大分市中心部│リフォーム

2014年06月04日

思いっきりリフォーム物件♪

【大分市上野町　賃貸物件情報】

女性専用物件です。
大分駅まで徒歩3分！

まずは、①2階のお部屋

間取り：１R
家賃　：33,000円
共益費：　2,000円
水道料：　2,000円
敷金０、礼金０、賃料1ヶ月無料キャンペーン中 icon

エアコン新品、室内洗濯機置場、台所シンク新品

モニタ付インターホン付　です。

シンク新品

　ガスコンロは右の台に置けます。

室内洗濯機置場

トイレもかわいいでしょ～ icon

こちらは、シャワーブース icon

収納兼ベッドになるｽﾍﾟｰｽ icon

もちろんクローゼットにもなるぞ icon

②3階のお部屋はこんな感じです。

間取り：１R
家賃　：35,000円
共益費：　2,000円
水道料：　2,000円
敷金０、礼金０、賃料1ヶ月無料キャンペーン中 icon

エアコン新品、室内洗濯機置場、台所シンク新品

モニタ付インターホン付　です。

こちらは　グリーーーーンが基調 icon

ナント

　　調理台が出てくる～

要らない時はしまっておける～便利グッズです icon

もちろんこちらも、収納　兼　ベッドになるよ～

手も伸ばして寝れる～ icon

クローゼットもあるｚ icon

台所収納もおしゃれ～ icon

大分県立芸術文化短期大学にも近い！　中心部にも近い！　大分駅にも近い！

カワイイ！　便利でキレイ！

頑張ってリフォームしてくださった物件です。

是非一度実物を見に来られませんか icon

お問合せ　お待ちしています。

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